电梯坏了老修不好交不交物业费？

物业服务差交不交物业费？

没有享受服务为什么交物业费？

物业与业主之间的各式“战争”每天都在上演，轻则撕破脸争吵加“曝光”，重则一纸诉状告至法院。

近日，点军区法院高效调处了40余起物业服务合同纠纷案件，及时化解了物业公司和住户的矛盾，取得了良好的法律效果和社会效果。

接案后，承办法官发现该批案件虽标的额不大，但涉及众多当事人的利益，一旦处理不当，极易激化矛盾，遂认真分析研判案情，及时采取有效措施，有的放矢地开展工作。

为尽快化解矛盾纠纷，法官积极联系涉案业主，一对一组织物业公司与涉诉业主谈诉求。面对个别情绪激动的业主，法官通过“背对背”调解，与业主推心置腹、倾心交谈，不厌其烦地倾听业主对物业公司的意见。

待平息业主情绪后，法官再针对双方主要争议点，组织双方当事人“面对面”化解矛盾，“物业公司作为服务管理者，要尽职尽责，提升服务品质，为业主提供舒适、便利的居住环境；对存在的问题，小区业主可以多和物业进行沟通反映，而不能以拒不交纳物业费这种过激手段与物业公司对抗。”

最终，在法官的不懈努力下，这40余户业主转变思想认识，消除对抗情绪，自觉履行义务，与物业公司达成和解。

物业公司一方对法官尽责尽力、司法为民送来锦旗表示感谢。至此，这40余宗棘手的物业服务合同纠纷系列案件圆满解决，得到双方当事人一致认可。

不弃微末，久久为功！点军区法院深入践行以人民为中心的发展思想，紧盯基层社会治理中的民生痛点、难点和堵点，不断完善物业纠纷诉调对接机制建设，坚持“调解打头、诉讼断后”司法理念，努力把基层矛盾纠纷化解在“前端”，切实提升人民群众司法获得感、幸福感、安全感。